청년디딤돌대출 조건 금리 총정리

 

내 집 마련을 준비하는 청년이라면
디딤돌대출을 먼저 확인하세요.

시중은행보다 낮은 금리로
장기 대출이 가능한 정부 지원 상품입니다.

✔ 디딤돌대출이란?
✔ 내집마련 디딤돌대출 조건·금리·한도
✔ 청년주택드림 디딤돌대출 (청년 전용)
✔ 두 상품 비교
✔ 신청 방법

 

 

디딤돌대출이란?

주택도시기금에서 운영하는
정부 지원 주택담보대출입니다.

무주택 세대주라면 시중은행보다
낮은 금리로 내 집 마련이 가능합니다.

청년이 받을 수 있는 디딤돌대출 2가지
① 내집마련 디딤돌대출 : 소득 기준 충족 청년 누구나
② 청년주택드림 디딤돌대출 : 청약 당첨 청년 전용

출처 : 주택도시기금 myhome.go.kr

 

 

 

① 내집마련 디딤돌대출

신청 자격

항목	조건
주택 소유 여부	세대원 전원 무주택자
세대주 여부	신청인이 세대주여야 함
소득 기준	부부 합산 연 6천만원 이하
소득 기준 (우대)	생애최초·신혼·2자녀 이상 : 연 8.5천만원 이하
주택 가격	5억원 이하
전용면적	85㎡ 이하 (읍·면 지역 100㎡)

만 30세 미만 단독세대주는 신청 제외입니다.
출처 : 서울주택도시공사, 주택도시기금 공식 안내

대출 한도

구분	대출 한도
일반	최대 2억원
생애최초 주택구입자	최대 2억 4천만원
신혼가구 또는 2자녀 이상	최대 3억 2천만원

LTV : 70% 이내 (생애최초 80%, 단 수도권·규제지역 70%)
DTI : 60% 이내
출처 : 서울주거포털·주택도시기금 (2026.1. 기준)

우대금리 항목

• 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1%p (2026.12.31.까지)
• 청약저축 15년 이상 납입 : 연 0.5%p
• 대출금액 30% 이하 신청 : 연 0.1%p
• 지방 미분양주택 : 연 0.2%p
• 중도상환 40% 이상 : 연 0.2%p

기본금리는 소득·만기에 따라 달라집니다.
정확한 금리는 주택도시기금 공식 사이트에서 확인하세요.
myhome.go.kr → 주택구입자금 → 디딤돌대출

최종금리 최저 : 연 1.5% (우대 적용 후)

 

 

 

② 청년주택드림 디딤돌대출

청년주택드림청약통장 가입 후
청약에 당첨된 청년을 위한 전용 상품입니다.

신청 자격

항목	조건
나이	만 39세 이하
주택	무주택자
통장	청년주택드림청약통장 가입자
청약	해당 통장으로 청약 당첨된 경우
주택 가격	6억원 이하
전용면적	85㎡ 이하
자산	순자산 5억 1,100만원 이하 (2026년 기준)

대출 한도 및 금리

구분	내용
대출 한도 (미혼)	최대 3억원
대출 한도 (신혼부부)	최대 4억원
LTV	주택가격의 최대 70% (생애최초 80%)
기본금리	연 2.40%~4.15% (2026.04.14 기준)
최저금리	연 1.5% (우대 적용 후)
대출 만기	최대 30년 (소득 4천만원 이하 40년)

추가 우대금리
결혼 시 우대금리 적용
출산 시 우대금리 적용
우대금리 중복 적용 가능, 최대 1%p

출처 : 국토교통부·주택도시기금 (2026.04.14 기준)

 

 

 

두 상품 한눈에 비교

항목	내집마련 디딤돌	청년주택드림 디딤돌
대상	무주택 세대주 (성인)	만 39세 이하 청약 당첨자
주택 가격	5억 이하	6억 이하
최대 한도	3.2억원	4억원 (신혼)
대출 만기	최대 30년	최대 40년 (조건부)
특이사항	소득 6천~8.5천만원	청년주택드림통장 필수

두 상품 모두 주택도시기금대출·은행 주담대 이용 중이면
중복 신청이 불가합니다.

 

 

 

신청 방법

STEP 1

자격 확인
myhome.go.kr → 해당 상품 자격 조건 확인

STEP 2

은행 방문 또는 온라인 신청
수탁은행 : 우리·KB국민·IBK기업·NH농협·신한·하나·부산·대구·경남은행

STEP 3

서류 제출 및 심사
소득·자산 심사 후 대출 승인

STEP 4

대출 실행
매매계약 체결 후 잔금일에 실행

온라인 신청 : 기금e든든 (enhuf.molit.go.kr)
상담 전화 : 주택도시기금 1566-9009

 

 

 

자주 묻는 질문

Q. 청년디딤돌대출과 버팀목전세대출은 다른가요?

네, 다른 상품입니다.
디딤돌대출은 주택 구입용이고,
버팀목전세대출은 전세용입니다.

Q. 중도상환수수료가 있나요?

2024년 8월 12일부터 2026년 12월 31일까지
중도상환된 원금에 대해 수수료가 면제됩니다.
출처 : 주택도시기금 공식 안내

Q. 금리는 고정인가요?

고정금리, 5년 단위 변동금리,
10년 고정 후 변동금리 중 선택 가능합니다.

Q. 생애최초 주택구입자는 혜택이 있나요?

네, 생애최초는 LTV 80%와
소득 기준 완화(8.5천만원 이하)가 적용됩니다.

디딤돌대출 신청 바로가기
주택도시기금 : myhome.go.kr
기금e든든 : enhuf.molit.go.kr
상담 전화 : 1566-9009

※ 본 포스팅은 주택도시기금(myhome.go.kr), 서울주거포털, 국토교통부 공식 자료를 기반으로 작성되었습니다.
금리 및 한도는 시기에 따라 변경될 수 있으니 신청 전 공식 사이트(myhome.go.kr)에서 반드시 확인하세요.